原本收購阿霞這家夜總會，按照對等的層次來進行交涉的話。
由東洋崇光銀行的信貸部課長出面牽頭，源氏集團只要派個經營部的副部長出面就足夠了。
已經算是人家很給面子。
然而寧衛民卻相當聰明，他懂得這次幫阿霞賣店和他自己賣公寓情況不一樣。
房價上的高溢價于他們好處有限，能夠借助東洋崇光銀行的貸款擴大投資規模對他們才是最有利的。
所以對方級別越高，這件事就越好談。
為此，寧衛民不惜使用了曾經高價買下山口淑子個人回憶錄改編權，并促成影視化的這份人情。
依靠這位正活躍在日本政壇的女議員的面子，獲得了與源氏集團的老板川本源四郎本人見面的機會。
到了見面當天，寧衛民帶著阿霞一同低調前往，坐的車僅僅是寧衛民自己開的豐田。
但為了討源四郎的喜歡，寧衛民卻不惜以帶到日本最豪華的工藝品五掛的料器葡萄擺件作為禮物。
這樣謙虛又大方的做派不但全了山口淑子的面子，也獲得了源四郎的好感。
另外，寧衛民個人非凡的談吐和商業見解也在當天發揮了重要的作用。
因為與源四郎對于餐飲加地產的看法比較接近，他們聊得很投緣，以至于最后源四郎的秘書不得不頻頻進門提醒自己老板，接下來還有重要的安排。
就這樣，雖然他們只有五分鐘的時間真正用于來談這筆買賣。不過成效可是相當斐然。不但完全實現了寧衛民和阿霞的最初期待，獲得了源四郎首肯，答應他們可以從東陽崇光銀行拿到十五億円的無抵押貸款。
而且在簽署賣房意向書時，寧衛民還靈機一動，順口跟源四郎打聽了一下，問他買下赤霞俱樂部之后的用處，是否有意自己經營。
在
聽說源四郎只是為了獲得不動產所有權，在裝修一新后仍然會對外出租后。
寧衛民笑了，馬上順桿兒爬，提出一個新的建議，“既然如此，那您還不如租給我們的好。這樣一來，您不用費心去找租客了，省下了裝修的費用，對我們來說也不用搬家，照樣還可以繼續經營。這又有多么的好呢”
就這樣，寧衛民還替阿霞討要到了為期五年租期的合同，等于變相替她保住了自己的赤霞俱樂部。
好家伙，完全可以說，他們憑空發了一筆橫財啊。
不但多了三十多億円的資金可以炒地了，而且也沒有產生任何的損失，
這樣的交涉成果，一開始誰能夠想得到
哪怕寧衛民就是親口告訴阿霞，說這是自己要爭取的目標。
阿霞都會覺得不現實，會認為他精神大概是有問題。
可事實如此，這也只能說是寧衛民的腦子和嘴都好使，才能創造出的談判佳績了。
不用說，這件事一搞定，接下來的事兒就更好辦了。
寧衛民和阿霞開始分頭行動。
一個找辦公地點。