杜奕上高中的時候，就聽過秦淮山莊這個名字。
是班里的一個富二代，外號‘瓜哥’的獵妞高手。
總說秦淮山莊里面的裝修何等豪華，菜怎么怎么貴，散養的孔雀羊駝安哥拉兔矮馬，如何如何的可愛。
引得學校里的女生，一個個爭著和他一起去看小兔兔小羊羊小馬馬。
順便吃吃飯，說說理想，談談心~
三年換了十幾個女朋友，可謂贏在起跑線上。
“譚哥，估計多少錢能拿下來？”
杜奕純是好奇，想以錢數來只管衡量，這個山莊有多牛匹。
“臨河山地三十五畝，圍繞著一個十來畝的河汊子，這是當年金大剛修路，公路局抵的兩千萬工程款。
其實按當時的地價，那位置一千萬都是多的。
里面的建族——”
譚少山不厭其煩的給杜奕詳細介紹：“金嘉瑋的報價是五千三百萬，這個價格還算公道，砍價的空間十分有限，頂多再能砍下去一兩百萬。”
“這我可吃不下！”
杜奕感覺譚少山簡直太高看自己了。
這步子邁的實在太大，能把腿扯裂。
“不是讓你和我嫂子兩人，我，老丁，還有兩個朋友，湊齊一千五百萬拿下來，然后以山莊為資產，再貸出來四千萬，就搞定了。
由你們負責經營管理。
之前我沒在意這件事兒，嫂子說想盤下來，她也是打算用這種方法。專門看了以后，老丁也想參與進來。
只要同意，我從銀行拆借出九百萬，咱仨就能拿到60%的股權。
如果你和嫂子不參與進來，我和老丁都不是弄餐飲的料，也沒這個精力。”
以小博大，杜奕不禁有些心動。
然而只是在資金層面，靈龍湖開發的壓力，就非常吃力。
況且這時候哪還有人手和精力，去全面接手這個秦淮山莊？
雖然董玲玲自認負責‘新碼頭，大戲臺，頭曲路網，公廁，涼亭，電力水利網管，靈龍山莊一期建設，以及十八里清溪的建設’。
可是杜奕估計，假如旅游公司不能及時得到銀行貸款，以及盡快實現自身造血功能。
只是董玲玲許諾的這些一期項目，都能把她吸得砸鍋賣鐵。
毫無疑問，也正是譚少山看到了這里面，在未來潛藏的巨大風險。
所以想給自己和董玲玲一個新位置，也是一次長遠的機遇。
免得一條死路走到黑。
“山莊在大河南邊，對面就是山城市的黃金地帶，房價已經直逼一萬。
也正是因為對面是經濟核心區，所以就目前來看，很難進行大規模的拆遷，架設一座橋梁。
而且有很多的聲音表示，北岸的城市需要南岸的綠肺。
金大剛父子兩代蹲守了二十年，這次金嘉瑋在南洋投資失敗，不賣山莊他就等著被查封拍賣。
最主要的還是這小子無心餐飲，又失去了繼續蹲守的耐心。
山城東為水庫和森林自然保護區，北邊再發展，就面臨著占用耕地，東邊是物流工業園區。
城市終究要發展。
拿出一千五百萬賭這個注，提前跑馬圈地，還是值得的。
當然，沿河一帶東西三十來里，就算開發，先開發哪兒一片，也不一定能輪到山莊。
只要不建橋，就是一塊沒有開發價值的廢地。
所以就必須有能力把這個山莊的餐飲盤活，至少每年能還清三千萬的利息。”