另外，我也建議你們悠著點，能把房子賣出去，能多掙點錢，能早日開發二期項目就行了。
要是房價炒得太高了，像前兩年瓊島房地產泡沫那樣，那也是不可持續的，甚至會死人的……”
最后丟下這樣一段話，馬顧問便拱手告辭了，剩下趙瑞陽和余明兩人留下來，商討了很久，最后決定還是要試一試。
馬天佑也說了，不敢保證這種辦法一定有效，但是可能性不小。
上午在紅陽公司的辦公室細化這些炒房思路時，馬天佑想起了前世看過的，媒體同行爆出的一篇炒房案例——
那還是前世的2016年底或2017年年初，新一輪房價上漲初露苗頭了，在南方某省，省城的房價在2.5萬左右一平了，距離它不過六七十公里的一座地級城市，這時候房價還在6000元左右，而且這個價格一直橫盤了三四年之久。
有炒房團注意到這個現象，趕過去調查研究，發現此地因房價不振，開發商投資意愿不足，現有庫存已經很少了。一個近百萬人口的城市，新房庫存才兩三百套，還長期滯銷。
對身經百戰的炒房團來說，這是小意思，當即籌集了4000萬資金，找到手里有房的開發商尋求合作，打算直接包圓上百套房，雙方攜手展開一系列炒作……
然后，還不到一年，炒房團只投入了2000多萬，就從這座小城帶走了2個多億，手里剩下的房子，還能值三四千萬。
因為不到一年時間，這座城市的房價直接翻倍，歷史性突破萬元大關……
馬天佑不希望趙瑞陽他們將禹南花園一期直接炒到上千元的高價，那也太過份了，也脫離了現實。
但是，炒到700元左右一平，也是很有希望的。
在他前世的記憶中，雖然直到從2002左右開始，全國房價才普遍出現步步上漲，然后一去不回頭的趨勢，但在此之前就沒人炒房么？
當然不是了。
馬天佑記得，前世在2002年，禹南城房價首次沖破了1500元，最高達到了2000元左右，相比于現在的房價，不到7年翻了三四倍。
而前世的盧遠這廝，最后的上億身家是怎么掙出來的？
不是從他最早進入的建材行業，而是通過炒房掙到了人生第一桶金。
馬天佑記得，前世在97還是98年，盧遠曾告訴過他，自己貸款買的800多一平的房子，不到半年漲到了1000。一轉手，掙了兩萬多。
也就是說，即使馬天佑現在不推動趙瑞陽去炒作禹南花園的房子，兩三年之后，它的價格還是會翻個倍。
所以，馬天佑不覺得自己現在是在害人，反而是在助人，助禹南人提前覺醒對房產投資屬性的認識。
現在的人，只要敢出手買房，事實上就買到了歷史最低點的價格，最后收獲的是暴利。
哪怕就是按揭貸款，別看現在的貸款利率高得嚇死人，別提零首付，就是首付兩成，按現在禹南花園500元的全價清水房，一套100平的房子，首付也才1萬元。
兩三年過后，這筆加了5倍杠桿的投資，還掉銀行貸款之后，還能賺到5倍左右。
完全是暴利啊……