在商業店鋪方面，明宇地產和星航地產是有一些重合的，只是星航地產是住宅加商業店鋪模式的綜合體，明宇地產是商務加商業店鋪模式綜合體。
星航地產商業店鋪是附帶，主要是臨界商鋪，以商業中高端住宅為主。
而明宇地產則是以商業廣場為主，再建立幾棟商務大廈，商業購物和商務辦公協同發展。
這方面和后世萬噠是有一些區別的，萬噠廣場基本都是以消費購物娛樂酒店為主，并不涉及商務大廈這一塊兒。
到底哪種模式更好，李宇航也不知道，這只能說各有千秋，他尊重張建民的發展戰略。
這次李宇航投資四千萬，張建民投資5500萬，共同成立明宇地產集團，這第一個項目就放在坪東區，將在這里建立集團第一座明宇廣場。
首個項目預計投資5億人民幣，至于后續資金，到時候就要找銀行了，這方面倒不用太擔心，對于干地產的，拿地之后貸款那是常有的事。
比如星航地產集團，在建行、交行、果城商業銀行等的銀行貸款已經超過了一億人民幣，不管是嘉南區的星航府邸高端別墅區，還是坪東的星航城都在快速建設當中。
由于明宇廣場項目規劃比較大，占地高達150畝，里面有步行街，有多棟三到五層的商業店鋪建筑，另外有三棟26層（地面高度99米）的高層建筑，因此計劃投資才會達到五億。
這也是這個時代，要是過個幾年十來年，建設成本會更高，五億遠遠不夠。
這后面的事情自然不需要李宇航去心煩，就算后面招商，李宇航也只是過去給張建民撐撐場子，在普通市民嚴重，這家地產集團和李宇航沒有任何關系。
這家伙和天使投資人差不多，除了他全資控股的企業，不管是星航地產集團還是這明宇地產集團，還有天源飲料公司、夢華食品公司等，他都不會去干涉這些公司老總的決定和發展。
他只要做好財務監督就行，然后就等待這些公司發展壯大，他在幕后默默數錢。
這些老板也非常喜歡李宇航這種投資者，他們不怕投資者分享利潤，畢竟投資者出了資本，分利那是應該的。
但他們最不想看到的就是這些投資者來和他們爭奪公司的管理權和控制權，那種投資者他們寧愿公司發展慢一些，也不需要與其合作。
在各項議定之后，李宇航笑著說道：“張哥，明天HK投資公司總經理就會來到果城，到時候走他和你簽訂正式的合作合同。”
張建民對此也只是笑了笑，李宇航把這些已經玩出了花，外界不清楚，他相當了解，不管嘉南超市集團也好，還是嘉南農產品集團也罷，還有很多李宇航的企業，那些投資公司以及基金占股也就忽悠不知道的普通民眾，這些公司股權依舊牢牢掌握在李宇航手里，沒有絲毫流落到了他人手里。
他也不介意李宇航開著馬甲來和他合作，他自己同樣在做一些準備，到時候他個人只會占據明宇地產集團很少的股份，其它股份會由他在開曼群島的基金控股。
只要自己學著點，李宇航沒倒之前自己絕對不會有事，就算李宇航這邊受災，他也有時間準備，有著這退路在，足夠自己富裕的過一生。