競標是博弈。
博弈是卷。
怎么卷？
價格。
你說一個報價，我壓根不敢信。
我說一個報價，你也壓根不敢信。
那為了拿下，雙方只能猜測對方手里價格的同時盡量往高了報。
方卓本來覺得40億是個十拿九穩的數字，現在隨著心中懷疑的發芽，他覺得這不穩了。
如果李家的長實真是按照自己所想，明面上云淡風輕，暗地里來勢洶洶，那一定會出一個勢在必得的價格。
因為，就算港商有默契，但長實無法確定永科將會以什么價格拿地，而他們判定永科要出一個勢在必得的價格，所以，長實就是勢在必得的勢在必得。
所以，方卓糾結了。
單純的猜測出對手是誰還起不到贏下這一局的作用，必須得出一個能贏的價格才行。
李家認為自己會出多少？
他們會這個價格基礎上加多少？
自己最終應該出多少呢？
如果猜不到長實的意圖，這局輸了，一定不爽。
如果猜到了長實的意圖，這局還輸了，雙倍不爽！
還有不到三天時間，需要緊急確定一個數字，這真的……純猜啊！
猜長實、周楷旋、李家的氣魄是多少。
猜華人首富的氣魄有多大。
繼東五塊失利，長實肯定憋著勁要扳回一局，那究竟要放上多少籌碼才能對得上李家的這股勁頭？
3月13日，方卓把劉肅毅叫來了自己的總裁辦。
他通知道：“40不保險了，重新說個價。”
劉肅毅大驚失色：“啊？”
方卓沒言語，等待報價，打算參考。
劉肅毅情不自禁咽了口口水，結巴道：“方、方總，40億已經很高了，這個地塊的價格，我們是反復衡量過的，這還只是拿地價，后續開發的價格也很高，這、這個……”
方卓一皺眉：“別廢話，讓你報，你就報。”
劉肅毅臉上真的有汗水冒出來了。
方總這是什么情況？這是什么架勢？
劉肅毅甚至有些驚慌：“呃，我算算，我再算算，不是，方總，現在這個情況，情況不一樣，竹園那邊有地鐵得修，聽說今年又得調控房價，這個資金占用還是比較麻煩的。”
調控房價？利好啊。
地鐵得修？利好啊。
方卓知道這些，也知道此刻這是劉肅毅委婉的勸說，他沉著臉說道：“你告訴我一個數字，我心里有數。”
問題是劉肅毅心里不太有數，竹園商貿區的地塊分成兩部分，擬作商用和住宅，籌集資金的成本、投資建設的成本、時間積壓的成本……等等因素都必須測算清楚。
但又不可能完全測算清楚，這個地塊有時間因素的影響，現在上面正調控房價呢，要是漲勢放緩，那影響還是挺大的。
況且，就現在這個情況，由自己來說這個數字，是不是也意味著以后出了岔子得擔責？