• 第六章 買房子(2 / 2)

    張恒走到售樓處中間的模型前面,指著其中一個模型說道:“十六樓,十七樓,二十,二十一,二十二樓,我喜歡這幾層。”

    “張先生,我們現在的一號樓、四號樓、六號樓和七號樓都有您要的戶型和樓層……”女房產銷售開始給張恒介紹起來。

    張恒聽了一會說道:“這個六號樓的二十二樓挺好,你能帶我去看看嗎?”

    “好的,張先生,請跟我來。”女房產銷售帶著張恒去看房子。

    濱江嘉園全部是精裝房,買完拎包就能入住,非常方便,張恒在房子里參觀了一遍,裝修的很不錯,當然,價格也很高,一百五十平的房子全部下來要一百三十五萬,算下來每平米的均價九千。

    張恒跟著女地產銷售回到售樓處,便對女地產銷售說道:“房子我很喜歡,我決定買了。”

    “那您是準備貸款還是全款。”女地產銷售很高興地問道。

    “全款,不過……”張恒沉吟了起來。

    “您還有什么要求嗎?”女地產銷售小心地問道。

    “我沒有本市戶口,也沒有一年以上的納稅證明和社保證明,應該怎么買房子?”張恒說道。

    女地產銷售心里咯噔了一下,感覺今天的買賣要黃了,因為自從限購政策實施以來,她已經遇到過很多這樣的情況了,不過她還是盡職地說道:“我這里有幾個方法能繞過限購。”

    “哦,說來聽聽。”張恒眼睛一亮。

    “第一種您可以找一個有本市戶口但名下沒有房子的女士結婚,這樣……”女地產銷售說道。

    “這個方法不行,還有什么別的方法。”張恒擺了擺手。

    “第二種就是個笨辦法,那就是您找一家公司幫忙交社保,等到一年以后再買。”女地產銷售繼續說道。

    “這也不行,我現在就想買,等不了一年以后。”張恒不滿意地說道。

    “第三種方法就是以公司的名義購買,這樣也能繞過限購政策,不過這樣買房要交的稅會多一些,貸款也不容易,當然,您是全款買,不需要貸款,但是,賣房時會繳納一筆土地增值稅,大致是增值的百分之三十到百分之六十,私人賣房就沒有土地增值稅。”女地產銷售說道。

    接著,女地產銷售又介紹幾種繞過限購政策的方法,不過大都是一些歪門邪道,張恒對此根本不感興趣。

    他倒是對女地產銷售說的以公司的名義買房很感興趣,雖然有很多缺點,但卻很適合他。

    “我可不可先交一筆定金,你們把這套房子給我留著,等我注冊一家公司之后再來付全款。”張恒問道。

    “張先生,我需要請示一下我們的經理。”女地產銷售說道。

    “行,去吧。”張恒說道。

    “那張先生您先坐著,我很快回來。”女地產銷售說完起身上樓了,過了大概十多分鐘回來了,“張先生,我們經理說可以。”

    “好,咱們去交定金吧。”張恒跟著女地產銷售去財務交了十萬的定金,離開了售樓處。

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