“你們去合伙成立一家不動產投資公司。夜市屬于不動產，你們先把夜市的股份放進去。”
“公司的錢，尤其是合伙公司的錢，誰也不能亂拿，不能亂動。你們可以約定，每年拿出利潤收益的40%來分紅，另外的60%留在公司，作為發展基金。”
“夜市你們一年能收多少錢？80萬有沒有？”
段興志搖頭，道：“現在才72萬多點，等一次漲租。”
“那也夠了。”劉西水敲了敲收銀臺，道：“這家鋪面，我當年也用了一點手段，不到200萬從開發商那兒拿下來的，是吧？”
段興志嘿嘿笑道：“三哥，我們兄弟幫過忙，你忘啦？”
“記得。”劉西水笑道：“當時人家就賣240萬，現在300萬值吧？”
段興志和周勇想到了什么，使勁點頭。
劉西水道：“我還是作價240萬給你們。你們用成立的公司的錢，分6年6次支付，每次40萬。先交40萬，我把產權轉到你們公司下。”
“夜市只去三四個人，你們兄弟8個不是有人閑著嗎？這間鋪子，不做別的，你們就跟老周家一樣，做超市，人勤快些，兼職把快遞站點和送水業務做著。”
“賬目要分清楚，鋪子每月租金可以定為2萬，經營起來，一個月凈利潤能有1.5萬往上。租金收歸你們的地產公司，從凈利潤中扣除幾兄弟的工資支出，結余的再收歸公司盈利。”
“這間鋪子拿去，一年落個30萬沒問題吧？再從夜市那邊挪10萬塊錢過來，做5年，鋪子就是你們兄弟名下資產。”
“同樣的，周家溝正在建社區，要建三個社區。一期工程肯定趕不上，你們兄弟這兩年攢錢，二期工程出來時候，也挑這類的位于小區門口的鋪子，買一套大的，或者多套小的，自己做超市，或者出租給別人。”
“我跟開發商那邊有點聯系，到時候，我招呼一聲，給你們折扣價。”
“周家溝第三期工程，第三個社區建起來時候，起碼四五年之后的事情了吧？那時候你們是不是已經積累更多財富了？是不是可以考慮再買幾套出租？不一定是大面積，那種五六十平米小面積的商鋪經營起來更靈活，更容易租出去。”
“小區住人，有人口就有流量，有消費，投資這一類商鋪它最不容易虧。”
“四五年之后，你們兄弟8個名下是不是就有夜市部分股權，以及數套商鋪，總資產是不是積累過了千萬？想要掙更多錢，就認這一個死理，只在C市城西投資此類商鋪。若不想掙錢了，想過富足閑散日子了，每年分紅，夠你們下半輩子吃喝花銷。”
“切忌一個‘貪’字，不貪，不冒進，不想著一夜暴富，按照這個法子，順應C市發展，順勢而為，不怎么需要動腦子，不需要太大的能力，慢慢滾雪球，一年一年的，肯定能滾起來。”
段興志聽得直點頭，道：“西哥，這跟盧老板和白老板的發家方法類似……他們主要是做菜市場。”
“沒錯。他們做的貿易市場投資，也屬于不動產。”劉西水道：“某些成功，是可以復制的。趁我還在C是，你們先把公司成立起來，有什么不懂的，可以找我咨詢。”
“行。西哥。聽你的。反正我車也買了，家里有房，這幾年沒什么花錢的地方。”段興志道：“我肯定答應。我跟其他人問問。”
“今天就給我個準信。”劉西水起身，帶著兩人走出超市。
段興志和周勇離開。
劉西水走進旁邊的二手房中介，領著人，進入梨水小區。
曾經的住處，房門被砸壞，換了扇新的。屋內遍地狼藉，客廳天花板都被捅了。
需要請人來清理然后才能拍照掛網上出售，給房產中介一點錢，讓他們幫忙做了。
148平米的房，大戶型不好賣，現在這種戶型的房售價都是130萬，低于市價，劉西水急著出手，把價格降到125萬，如果有人要，還可以面談，再降一點。
還有八一重工老社區，老爸和老媽的房子，作價50就賣了。
處理完，時間已經接近中午。
劉西水又返回梨水社區的房子。