陳遠收心，在魔都又呆了幾天。
臨走前，把鑰匙，使用權，連同所有權，一同移交給了胡玉。
也沒什么特別的意思，就是，讓她在這邊有個好點的去處，同時，也能充當一下創業基地。
另外，算是一種保駕護航，畢竟他在這里召開過酒會，宴請過整個上海灘的名流，這樣一來，胡玉不論人身安全還是創業之路，都會順暢很多。
可即便如此，胡玉還是激動壞了，從未逃過哪怕一堂課的她，這次不但逃課了，還徹夜未歸。
待到回宿舍一說，頓時又是一陣鬼哭狼嚎，把同宿舍幾個姐妹都羨慕哭了。
陳遠則來到京城。
很快，便拿到一份由國際事務部出面，分頭收集資料獲得的調查報告。
這份調查報告很有意思。
按照調查結果，美聯儲從01年開始，連續十三次降息，使得聯邦基金利率，從百分之六點五，一路降到了03年6月的百分之一。
受此影響，銀行貸款利率也大幅度走低。
這樣的情況下，別說沒有還款能力的，即便是那些有還款能力的，也紛紛加入買房隊伍。
房價，亦因此而節節攀升，整個房地產市場紅紅火火，花團錦簇。
而這一時期，政府有一個很理想主義的計劃，叫“居者有其屋”。
居者有其屋，旨在解決國民的住房問題，說其理想主義，是因為，它把那些無工作，無固定收入，無資產，的三無人士，也列入了計劃范圍。
銀行還不能拒絕這種人的貸款，不然就會被冠以歧視的罪名，遭遇重金罰款。
再加上這一時期房價節節攀升，房地產如火如荼，銀行本身也不多么擔心違約，是以，次級貸規模瘋狂擴大。
然后，便滋生了炒房，投機，以及，房屋貸款證券化。
至此，銀行利率調整，已經無法左右瘋狂的房價，也無法再遏制次級貸極其衍生品市場規模擴張。
因為這個時候，市場大勢已成，狂熱的情緒，根本無法通過行政干預降溫。
事實也證明，就是不管用，從04年6月美聯儲開始加息，利率從百分之一，回升到現在近百分之六，整個過程中，房價依舊堅挺，勢如破竹的漲。
當真就是越調越漲！
然而這種瘋狂的表象之下，局勢其實已經很危險了。
調查報告顯示，從01年到今年，全額貸款比例從百分之三，漲到了驚人的百分之三十三。
沒有收入證明材料的貸款比例，從百分之二十七，漲到了百分之四十四。
這里面有一個重要信號，那就是，美國最大的次級按揭貸款公司，在近期，出資三點二五億美元，開始調查房地產借貸行業中的不規范貸款行為。
此舉意味著，這家公司已經開始意識到，大規模違約可能發生。
事實也的確。
因為根據調查結果，斷供的越來越多，貸款公司想要收回貸款，越來越困難。
誠然，這個時候一些個權威信用評級機構，對于這一塊的信用評級依然高，但是，這些所謂的評級機構，本質上是商業公司。
是商業公司，就免不了為了賺錢昧良心，說假話，是以，信用評級是不足信的。
仔細觀察也能發現，大多數信用評級機構已經調低信用評級，并作出預警。
換句話說，暗流洶涌，已經到了隨時有可能爆發出來的地步，眼下看似花團錦簇的市場，將迎來一場浩劫。