比如說葛軍、錢文瀚這次答應丁肇強的合作請求，利用東江證券發行信托基金，所募集的優先級資金，通常會承諾給予7%或者更高的固定年化收益率，風險相對較低，但收益率也是固定的。
他跟錢文瀚肯定看不上這點固定收益，他們的資金以及東江證券自身的資金，肯定會放入劣后級。
劣后級是則浮動收益，是為優先級兜底的。
倘若這款信托基金發生投資虧損，首先是要由劣后級資金承擔；等劣后級資金都虧完了，才會傷及優先級資金的收益及本金部分。
當然，信托基金有比較大的投資收益后，劣后級資金的收益也會相應的放大。
比如東江發行這款信托基金之后，將募集來的資金以12%甚至更高的年化利率拆借給東盛地產，在扣除一定比例的管理費等運營成本之后，優先級資金是沒有辦法享受這多出來的利息差，而是都歸為劣后級資金的收益。
整個信托項目最終能順利的運營下來進行結算，參與劣后級投資，年化收益差不多都能保證在20%到30%之間——具體還跟信托基金之中優先級及劣后級的資金比例也直接相關。
正常說來，只要投資標的靠譜，這也算是頗為不錯的投資產品了。
不過，曹沫現在已經了解到錢文瀚他們的資本運作思路，便知道錢文瀚這次真要插一腳進來，肯定不會簡簡單單讓丁肇強牽著鼻子走就是了。
曹沫不想說破這點，也不想被丁肇強利用來對錢文瀚施壓，以致他憑白無故的欠錢文瀚一個人情，但他同樣也得念著這幾年跟東盛合作著實受到的幫助。
所以，他的表態就是閉著眼睛參與，但具體怎么合作，丁肇強你跟錢文瀚、葛軍商議；甚至他拿多少資金進來參與，也要看丁肇強跟錢文瀚最后商議的合作模式再說。
曹沫滑不溜湫，丁肇強拿他沒轍，便一邊喝酒一邊將攻克的重點重新放到錢文瀚的身上。
葛軍卻更是簡單，無論是他，還是東江證券的自有資金，也只能裝進信托基金的劣后級資金池中，不可以做其他的關聯交易。
酒過半巡，才聊到東盛地產的上市問題上來。
很顯然錢文瀚也更關心這事。
在新鴻提煉廠被新海金業收購之后，錢文瀚他自己就不怎么涉及實業，主要精力都側重到投資上——紫英湖項目確實不錯，他也認可丁肇強對國內地產行業的發展判斷，但關鍵還是要怎樣合作，才能叫他的收益最大化？
介入東盛地產的上市中去，無疑是投資收益最大化的絕佳途徑。
這一波牛市，房地產上市公司的股價，跟隨股指差不多都有六七倍的暴漲。
要投東盛地產可以，但錢文瀚還是希望以增資入股的方式，直接換取一部分東盛地產的股票——這么一來，他不僅能正常享受東盛地產成長的紅利，等東盛地產上市后，在下一波牛市中減持股票，收益絕對要比參與劣后級信托基金高得多。
而以他的身家，目前也是更看重長周期的投資。
說到東盛地產想在國內上市，無非就幾種方式：一是由上市公司東盛集團定向增發股票，收購東盛地產，實現東盛的整體上市；一是單獨向證監會申請獨立上市，還有一個就收購一家殼上市公司將東盛地產裝進去。
國內對公司上市申批很是嚴格，不管哪種方式想要實現地產資本成功上市，都不是一件容易的事，目前東盛三條路線都同時有在推進。
他們這些人喝掉三瓶茅臺，錢文瀚才明確表示他可以拿一部分資金出來，但他想對東盛地產作股權投資，換取3到5%的持股比例，而不是將手頭有限的資金拆直接借給紫英湖項目部；東江證券成立新的信托基金募集資金拆借給東盛地產，則是這之后的事情……