Kris確實很有能耐,出售方在一周時間給出完整交易條件。王新晚上測算報告匯報高陽、王偉和歐陽總,三位高管對于百分百持有一個一年后才能銷售回款的項目心存疑慮,建議以合作方式或引進合作方。
11月6日,放棄周日休假的文佳從杭州出差回來。剛下飛機就接到劉經理電話。王新再次來電得知要去接男朋友,主動提出到餐廳匯合。
文佳把行李放到Kris的后尾箱,兩個男人幫助接回陳才。安頓好暖男,文佳隨二人下樓洽談項目。“歐陽總的顧慮可以理解,師傅你怎么看呢?”
王新撓了撓頭,“這個項目已經計算自有資金占有利息,利潤率達到公司要求,能拿。”
文佳再次核對測算數據,“確實是很好的項目,在深圳這種項目已經很少了。辛總裁的意見呢?”
“如果拿這個項目,他就啟動你的方案。你的方案是什么?”
“給員工購房券,限定一月內使用,讓中高層把積蓄都掏出來買公司的房子。”
王新一個冷笑,“馬文佳,這是多向利好啊!你趕緊說服歐陽總吧!”
文佳深思片刻,“師傅,我說服不了歐陽總。我和他知道整個公司的資金盤,你這項目再好,提高穩贊的負債率得不償失。你還是想辦法找個合作方入股30%以上吧!”
看著師徒二人一籌莫展,Kris冷冷說了句,“我入股就好啦!”
二人異口同聲,“什么,這要7億元。”
“哦!知道!”
師徒認真審視眼前的高富帥,七億元在他口中怎么感覺如此輕松。
“不過我有條件”。
“什么條件”,王新下定決心要排除萬難,“我能做的定當全力以赴”。
“我是外籍人員,不適合持股。如果馬總代持,我隨時入股”。
沒等王新反應,文佳立即拒絕,“絕對不可以,你是合作方,我代你持股,跳入黃河都說不清。我堅決反對。”
Kris聳聳肩,“那你們想想有什么辦法?”
王新辦法很多,很快解決Kris外籍人士的問題。“除了這點還有什么要求?”
“我不擅長地產投資,這個項目達到土地出讓條件,按照周邊均值退出,可以嗎?”
師徒二人咧嘴微笑,怎么有這么好的合作方。“快進快出,Kris,還是你最有投資眼光”。
兩天后,王新順利簽下合作意向書鎖定項目。
2017年11月10日穩贊公告向高管發放購房券,有效期21天。
當天,文佳收到人力資源部郵件告知她的職稱加司齡可得到44萬元購房券。隨即深圳公司營銷部發送了房源信息和預約專線。
文佳初步物色好航里項目,地段優勢極好,無論上班回家都是居中位置。
在上海回程飛機,文佳偶遇高陽興奮告知明天去看房。“我已經算過了,53平二居室六百多萬,我的積蓄加購房券,再和家里借四五十萬就能解決首付。”
“航里項目確實很好,我也想去看樓王120平的。”