李可讓馬天曉居然延遲了二十天發證，按照事先的約定，陳西峰雖然要多付給李可150萬元獎勵費，但他心里還是很高興的。
要知道，房地產項目屬于資金密集型行業，回籠資金拖上一天，光損失的利息就不是一個小數目。
何況各個銀行已經向“華科”房產公司催要貸款。
與此同時，一些購房者認為國家進一步加強房產調控，房價應該會下降。
買漲不買跌是大多數人的心理。
現在有了房價下降的預期，就更加持幣觀望。
對于“華科”房產公司在東湖風景區開發建設的“東湖名園”來說，許多原先進行認籌、繳納了意向金的購房者開始要求退款。
當初“華科”房產公司為了阻攔天悅房產公司開發的“明華好易居”小區銷售，推出過優惠程度不一的認籌方式。
認籌5萬元意向金，就可以在“東湖名園”開盤銷售后，購買酒店式單身公寓時沖抵10萬元。
認籌10萬元意向金，就可以在“東湖名園”開盤銷售后，購買多層洋房時沖抵20萬元。
認籌20萬元意向金，就可以在“東湖名園”開盤銷售后，購買聯體別墅時沖抵40萬元。
不過，認籌的是意向金，對房產公司和準業主都沒有法律上的效力。
只要雙方都愿意遵守，相關部門和其它人都不能干涉，但購買者或房產公司有一方反悔，另一方也毫無辦法。
這一招，是“華科”房產公司無法取得預售許可證時，阻礙“明華好易居”的一大殺招。既沒有違法，又確實吸引走相當一部分購房意向者。
幸虧陳西峰采取了一系列銷售手段，才幸運地躲過這次劫難。
如果“東湖名園”房產項目的預售證能提前一個月領出，國家還沒有正式公布嚴厲的金融政策，那么已經支付了5萬元、10萬元、甚至20萬元認籌金的這些準業主，可能就會買房了。
而現在大家一時都不清楚今后的房地產市場會發生如何變化，于是有些人先選擇持幣觀望。
原先3000多名交納了認籌意向金的客戶中，就有2000多人要求退款。
這不是購房定金，而只是意向金。如果交納者選擇退錢，房產公司不得不退。
蔣氏家族為了確保重要地段房產項目銷售與利潤，抽調了所有的資金進行重點保障。
東勝湖風景區這邊的房產項目利潤不高，被最早放棄了。
不過，“華科”房產公司畢竟屬于蔣氏家族名下，蔣家在天寧省的許多地方都有房產項目，必須要注意公司自身的形象，不能發生房產項目爛尾現象，為此不得不降價銷售。