舊村改造計劃
祁景燾興致勃勃地陪著支書二哥閑聊。近年來，他對那個與南煙集團上任最高領導關系密切，與南煙合作關系緊密，號稱彩云第一村的唐琪村委會非常關注，也收集到許多唐琪村委會發展建設的公開宣傳資料。
唐琪村委會是滇中地區活生生的新農村建設的樣板，是廣大農村干部學習的榜樣，可以作為參考資料給支書二哥參詳。
他山之石，可以攻玉。唐琪村委會的發展模式太耀眼、太獨特，作為村支書的祁景宏更了解他們的新農村改造成就。就是因為了解，深知其中奧妙和好處，所以他才有統一規劃設計祁官營的打算。
隨著生活水平的提高，村子里建蓋新房的需求越來越旺盛，由于宅基地的限制，還有各個生產隊宅基地的犬牙交錯，扯皮不斷，還沒大規模開
始建蓋。已經修建那些民房大多是在老宅基地上折騰，以拆舊蓋新的名義修建，小打小鬧還沒形成氣候。正是村委會牽頭統一規劃、統一設計，清理整頓亂建亂蓋問題的最佳時期。
如果沒能抓住這個機會，一旦這批建房戶的新房由各個生產隊自行安排下去，建蓋成形，整個村子將更難統一規劃。
祁景宏從部隊退伍回來那些年，自己就是從事建筑行業的，有自己的建筑隊。后來，他回村子擔任村支書，他那個建筑隊由他三弟祁景偉負責。這些年祁景偉一直在春城承攬建筑工程，已經發展成一個小有名氣的建筑公司。
祁景宏對于建筑行業非常熟悉，他對唐琪村委會那些農民企業家新農村改造的手段心知肚明。唐琪村委會看似讓利于民，讓村民享受到村委會集體經濟發展的紅利。
其實，通過推倒重建，最珍貴的土地資源被村委會那些農民企業家們掌握了。村民們得到自己
希望的新房，改善了各家各戶的住房條件，一步到位跨進小康生活。村委會那些人也得到大量免費的土地資源。他們自己私人組建的房地產公司，還有那些建筑相關產業也發展起來，成為唐琪村委會那些農民企業家手中徹徹底底的私人企業。集體經濟的鄉鎮企業和私人企業如何共存，如何轉換這就是門大學問了，炒作空間非常大，左右手之間的博弈非常值得深入研究探討。
當然了，祁官營沒那個條件，村委會的集體經濟要死不活的，村委會沒那個魄力和資金實力來搞推到重建的宏偉計劃。
祁景宏抱著水煙筒沉默半響，抬頭看著祁景燾說道“兄弟，你搞的那個新校區改建項目可是為村委會騰出大片空地了。我們能不能以新校區為中心，從靠山一側統一規劃，搞我們村的新房建設”
“完全可以，我們村靠東面山腳一側，從南向北排列著村委會所屬十一個生產隊。東山山體平
緩，山林保護良好，從來沒發生過山體滑坡和泥石流等自然災害。山坡腳坡度不大，地基大多是山石或砂石，耕作價值低。以前，那些地方大多是荊棘地帶或者墳地，村民的自留菜地，改造成宅基地正好。
如果以學校區域為中心，村委會門前那條聯通幾個村子的道路為基準線，兩邊展開統一規劃設計。村委會只需要拿出部分資金墊付，率先平整出靠東山坡腳的砂石坡地，清理出可以修建三到四排民房，四五百戶的宅基地備用。這樣一來，村委會完全可以統籌兼顧十一個生產隊的建房需求，逐步規劃建蓋新房，取代舊房。”
祁景燾用自己的思維考慮問題，說著說著，手里還莫名其妙的多出一張祁官營全景平面地圖，在祁支書眼前比劃來比劃去。