每個月的還貸壓力在20年到30年的貸款期限面前顯得特別合適。
反正都要住三十年，每個月從工資里拿出一半用于還款，顯得便輕松太多。
商業房貸的優勢便是無需購房者提供信貸抵押。
也就是說，當現代置業出售一處房產，銀行就會聯動提供貸款業務。
而購房者只需要繳納首付款，再提供一份穩定的收入證明，證明其有能力償還每個月的貸款就可以了。
為什么明明現代置業從去年便開始運營，而到今年才開始提供房產建設和銷售工作呢？
這還得回過頭來說當前的經濟復蘇現象，其引起的投資謹慎必然會造成資本市場的信任危機。
尋找一個可靠的投資方向，便成了投資者最為緊迫的需要。
房產投資在經濟恢復階段是最適合的方向，而商業房貸的出現，徹底引爆了港城的投資市場熱潮。
可以全款購買房屋的資本直接用于首付購買更多的房產，然后將償還期限無限拉長到30年。
當還款壓力達到峰值的時候，便是這個人的投資峰值。
他每天需要的便是經濟復蘇的速度是否能超過銀行貸款利率的增長。
也就是說，房價快速拉伸，房屋增值的速度超過還貸損耗的時候，他就賺了。
反之他就虧損，但也只是虧損還貸的那一部分利息，他的房產還在，價值還在。
這就是房產投資的優勢，是不動產投資的一種熱門類別。
當然了，如果房價驟減，或者說增值時長遠遠超過預期，那么房產投資的熱潮就會冷卻下降。
但當前港城不會出現這種情況，只看和記等一眾房產公司的操作便知。
如果沒有經濟價值，那么多房地產公司收地又為哪般？
相比內地，港城的地產又是一種情況，尤其是年限。
這里的土地雖然不是永久產權，但大多數都批了無限遠，甚至有99年的。
房地產極具投資價值，只要社會穩定，只要局勢穩定。
當前在管理權限上的定義已經毫無質疑了，港城的資本快速穩定局勢，這也有了五豐行拉饑荒也要干的大動作。
潮水已經退卻，沙灘上的海鮮誰跑的快誰就能撿著。
你問現在的金融市場就沒有風險了？
怎么可能沒有，可越是這個時候風險越大，但投資匯報率也是越大的。
真要等到風平浪靜了，沙灘上就剩沙子了。
風浪越大，魚越貴。
艾佳青從港城直飛京城調運建筑材料，籌集資金，為的是啥？
只要經濟復蘇，最先反饋的必然是基建行業，誰掌握了建設基礎材料，誰就掌控了基礎投資的先決條件。
可以這么說，五豐行是又搭梯子又上房，又要姑娘又要娘。
要在基礎建筑和商貿領域快速占領市場，還要在資本投放市場站穩腳跟。
看著五豐行大刀闊斧的干，智庫早就在計算這種投資風險和資金投入回報了。
給李學武的材料中顯示，根據港城當前的經濟發展狀況來看，加大對基建市場，尤其是房地產市場的投入是可行的。
其實不用他們說李學武也知道，但他只是知道。
如何讓婁姐知道，知道如何運作才是最關鍵的。
所以，李學武在給婁姐的公務去函中簽署了價值五個億的資本運作權限。
這五個億將會用于銀行房貸項目和房地產運營項目的使用。
錢不是白花的，與五豐行相比，東方時代銀行更要在房地產和金融領域給李學武打開市場，占據絕對地位。
當前港城除了有匯峰系支持的黃埔等財團，其他哪一家能調動上億元的資金進行金融博弈。