目前房管機構對住宅的管理尚未形成完善的體系，也給了紅星廠更多的可操作空間。
置換和購房的職工在一個小區，保障型租賃房屋在一個小區，形成了差異化。
如果你覺得李學武提出的這一套住房供應方式有違時代特征的話，那不妨了解一下西城福綏境大樓、東城北官廳大樓和廣渠門內大街的安化樓。
更奇葩的住房分配方式，更奇怪的房屋使用權限，更讓人摸不著頭腦的住房管理體系。
這個時期，任何事物的發展都還在探索中，沒人敢說什么是對的，什么是錯的。
紅星廠自己建設的住宅區，以分配、置換、銷售、租賃等形式進行供應，在不違反相關規定的情況下，沒人能影響到這一決策的推行。
有很多職工是不滿意的，想要廠里提供免費的住宅樓。
紅星廠管委會并沒有拒絕這一要求，但目前在建的住宅區沒有這方面的考慮。
也就是說，職工提出的想要免費的住宅樓這一申請，廠里不會拒絕，但得等。
等什么時候廠里有錢了，會建設一批同去年一樣的保護型住宅樓。
去年財政那么緊張的情況下，紅星廠還是建了一批住宅樓，提供給了困難職工家庭免費居住。
但是，同租賃房屋是一致的，住宅的所有權是在紅星廠的手里。
幾種供應模式，工程處已經協調宣傳處講的很清楚了，廠報上也刊登了。
現在住宅區開始建設了，所有的工人一邊盼望著，也一邊算計著。
自己有沒有存款，現有的存款夠買多大的房屋，沒有存款的情況下如何申購房屋，工資水平能申請多少貸款……
為什么沒有人想要拒絕廠里的這些供樓方式，選擇繼續生活在現有的房屋內呢？
主要有幾個原因：
第一個，也是最為重要的，紅星廠提供給職工的住宅是純成本價。
第二個，目前許多職工還沒有完全擁有自己的住宅，而是租賃。
第三個，這些住宅樓免費供暖、距離上班的路程近、生活更加便利。
第四個，家里孩子太多了，現有的房屋已經住不下了。
……
不要用后世商品房的概念和印象來套這個時代的住房。
后世商品房的質量如何且不說，能純成本供應嗎？
拿紅星廠的這些住宅套后世，不得搶瘋了啊。
放在這個時期也是一樣的，廠里會給住宅配套許多免費的設施，這是福利。
班車、托兒所、供暖、體育館、自來水、洗澡堂……
紅星廠打造的是高福利待遇、低生活成本的門檻型住宅區。
工人們嘴里會抱怨為什么不是免費分配的，但沒有人會拒絕購買這些房屋。
很簡單的一個道理，就連小學生都能算清楚的一筆賬，購買房屋可享受的福利費用乘以多少年，就能等于購房款。
對房屋和土地的眷戀，是國人刻在骨子里的基因。
那有人問了，紅星廠辛辛苦苦搞大樓，搞住宅，搞福利，最后成本價賣了？
沒錯，因為該項目不能盈利，紅星廠也沒想過要在住宅項目上盈利。
只要項目沒有盈利，任何部門都不能攻擊紅星廠的這一決策。
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“李副主任，下班了——”
周苗苗推著彗星摩托車從大門口這邊過，見李學武站在這，便笑著打了招呼。
李學武正經地打量了一眼她推著的摩托車，笑著問道：“這都包的啥啊？”