沈川說道“好解決，每個單元或者每棟樓，在地下停車場開出一塊獨立區域，免費停放自行車。”
何佳麗說道“也只能這樣了。”
白凱麗一直在一張稿紙上寫寫畫畫，這個時候說道“老板，我有個想法”
沈川說道“什么想法，說吧”
白凱麗把稿紙推到沈川面前“研究所那條河是由北向南，地面東高西低，落差16米左右。獨棟別墅沿河東依勢而建，地下層西側全明，西側邊院兒直通河提，打造私家景觀平臺，可用于好友聚會，休閑垂釣。不過，這樣設計，東邊河提就得封閉，除了獨棟別墅業主，誰也不能進入。”
沈川看著白凱麗畫的簡易戶型圖，寥寥幾筆但卻很直觀“地下層西側全明，側邊院落打造私家觀景平臺，這個設計我很喜歡。另外，不要忘了別墅要安裝私家電梯。”
白凱麗一愣，別墅安裝私家電梯，這個有點太奢侈了，不過老板決定了，她只能同意。
“聯排別墅建在河西，西邊河堤可以學西城壹號，建一條千米長櫻花大道，用于小區高層居民休閑鍛煉。”
“這個你們設計部決定，等設計出來之后，給我看看就行。”沈川點點頭，抽了口煙，“進入下一個議題，就是高層住宅設計。別墅是新中式設計，高層外觀也要跟別墅協調，這個對你們來說不難。我重點要說的是，高層單元入戶設計，我不想簡簡單單一個單元門，進入之后就出樓梯和電梯。我的設想是，酒店式設計，進入之后就是寬敞的大廳，大落地窗，水晶吊燈，理石地面，休息的沙發椅，設有管家，24小時為業主服務。還要簡單的售賣一些煙酒飲料，方便住戶。”
白凱麗沉思了一下“沒有問題”
何佳麗突然問道“研究所這個小區，是不是用我們自己的物業”
沈川說道“當然，我們自己有物業，還找別人干什么。”
白凱麗說道“容積率這么低，而且研究所職工一共才290多戶，不到300戶，如果我們接手物業，肯定是賠錢的。”
沈川說道“川禾物業，現在正是樹立品牌形象的時候，賠就賠吧。”
何佳麗問道“物業費怎么收多少合適”
沈川想了想“高層每平米6毛，個人出3毛，研究所報銷3毛，別墅每平米1塊2，個人6毛，研究所報銷6毛。”
這個價格的物業費，在這個年代絕對是天價了。不過對此時研究所的職工工資來說，誰都能承受得起，根本不算什么事兒。
何佳麗沒再說話，沈川接著說道“好了，下面說說圖書館，這是設計圖，你們看看”
大家輪著看了看，圖書館的設計也很驚艷，但跟現代風格別墅和新中式別墅比，還是有差距的。
“圖書館是一幢由11層的玻璃和鋼鐵組成的建筑，我設計這樣一座圖書館是有著特定的時空條件。