第764章別拿我當軟柿子
第764章別拿我當軟柿子
晚上八點左右，姚遠他們一行人順利返回了魔都。
他們入住的，依舊是大名鼎鼎的和平飯店。
進入套房，簡單洗漱一番后，姚遠將周朝陽他們叫過來，準備了解一下這兩天的情況。
見面打過招呼，閑聊幾句后，陳總率先開始匯報情況。
“姚先生，收購黃浦江對岸那三棟新建高檔寫字樓的事情，進展相當順利”
“昨天我們跟那三棟寫字樓的所有方逐一見面，展開會談，并提出了收購請求”
“聽到咱們愿意整體收購那三棟寫字樓，他們都非常樂意出售，咱們開出的報價，比市價低10%”
“他們的報價比市價略高一點，其中兩棟已有公司入駐的寫字樓，需要清退那些租戶，這需要一點時間”
聽到這里，姚遠微笑著接茬說道:
“跟我預料的一樣，整體收購這三棟寫字樓應該沒多大問題，不難拿下”
“這三棟寫字樓主要面對各類金融公司，現在國際金融市場卻風雨飄搖，很多公司都停止擴張，勒緊褲腰帶準備過苦日子”
“陸家嘴的高檔寫字樓空置率都在快速飆升，這三棟寫字樓同樣很難出租，現在咱們愿意整體接盤，他們肯定巴不得呢”
“更重要的是，受國際大環境影響，現在國內房價也開始下跌，這種情況下，他們想賣掉這三棟寫字樓的心情更加迫切”
陳總點點頭，繼續接著匯報情況。
“確實如此，在會談過程中，我們能清晰地感覺到，他們都想盡快脫手這三棟高級寫字樓”
“所以我才咬死九折的報價，沒有讓步，按照目前情況，他們應該會接受這個報價”
“除了這三棟寫字樓，湯臣集團已做出決定，以四萬每平的價格，將湯臣一品整體出售給咱們集團”
“相比那些高級寫字樓，湯臣一品的天價豪宅更加無人問津，幾年也賣不出一套，只能降價賣給咱們”
“我跟湯臣集團的徐總約好，明天上午去湯臣一品現場了解情況，我會聘請專家團隊現場進行檢查和評估”
“確定房子沒有問題，接下來就可以簽署協議，進行交易了，好在湯臣一品的豪宅都是精裝修，拎包就能入住”
聽完他的匯報，姚遠稍作思考，這才出聲說道:
“咱們集團買下湯臣一品，是用來給魔都總部的高管們居住的，包括在魔都的其他子公司高管”
“這些高管人數加起來，肯定超過湯臣一品的房子數量，無法兼顧所有高管，而且湯臣一品的房屋面積太大”
“為照顧到更多高管，也為了避免爭議，咱們買下湯臣一品后，必須重新進行裝修，分割那些面積比較大的房子”
“湯臣一品最小的戶型是434平米，這種戶型的房子不用分割，其余那些大戶型房子，都要一分為二、或者一分為三，原則上每套不能超過300平”
“那幾套面積高達1243平米的頂層豪宅，只留一套，當做我在魔都的第一住所，其余幾套全都一分為四，以確保能住更多高管進來”
“以后咱們如果準備出售湯臣一品的房子，再看當時的情況，恢復原來的戶型就可以，裝修也花不了多少錢”
話音落下，陳總立刻點頭應道:
“好的，這樣的確更加合理，能住更多人，回頭我讓建筑專家進行一下評估”
“湯臣一品原來只有133戶，這樣一來，應該能擴充到至少三百戶以上”
接下來，陳總又匯報了其他一些情況。
等他匯報完畢，周朝陽接茬開始匯報。
過去兩天，他們跟魔都市政府和各部門、以及浦東新區管委會，展開了一連串會談，陸續敲定了好幾份合作及投資協議。
隨著這些投資協議簽訂，九野投資集團魔都總部的建設，將迅速進入軌道。
與此同時，九野投資集團魔都分公司昨天已正式成立。