“哈哈哈哈，何先生太謙虛了，這個我們之后再談，今天先說羅湖口岸。”
“可以，阿浪繼續。”何雨柱道。
“好的，合作模式上，我們更傾向于市場化運作。我方希望以合理價格獲得核心地塊的土地使用權，進行自主開發、持有運營為主。當然，在整體規劃上，我們會嚴格服從特區政府的統一部署和要求，確保與周邊的協同發展。”
這個話題好像又朝前了，鵬城的團隊又開始了討論。
然后地產開發項目鵬城這邊原則上同意了，但是要等，等鵬城這邊回去討論是圍繞黃河做規劃，還是自己先出一版城市規劃。
對此何雨柱也頭疼，城市規劃是那么簡單的事情么，時間要很久。
不過最后張主任還說了一句：“如果評估城市規劃時間過長，會優先開始黃河的方案。”
后續的談判相對順利，焦點集中在具體地塊的位置、面積、出讓價格和開發時限上。
雙方同意由專業團隊進行詳細的地塊評估和商務條款磋商。
隔天進入了最后一個議題，這個議題是臨時提出的，起因是參觀團看了香江的公屋。
“何先生，特區草創，百業待興。目前最緊迫的難題之一，就是‘住’。第一批建設者、引進的干部和技術人才，很多還住在簡陋的工棚或臨時安置點。安居才能樂業。我們計劃啟動一批公共住房（公屋）建設，解決早期人才的居住問題，但資金和經驗都捉襟見肘，你看”張主任目光炯炯地看著何雨柱。
“張主任有話直說，我們都談了那么多了，你應該能感受到我們投資的決心，沒有什么不能說的。”
“好，那我就直說了，考察時，我們看到貴集團建設的公共屋邨，設計合理，配套完善，管理有序，給我們留下了極深的印象。不知貴集團是否有意愿，參與特區第一批公屋的建設這雖然利潤遠不如商業地產，但意義重大，是實實在在為特區建設奠基，為人才解憂。”
會議室內安靜下來，所有人都看向何雨柱。
黃河方面的想法是，投資公屋，在當前的政策和成本下，幾乎可以肯定是不賺錢甚至微虧的。
鵬城方面這些人的想法是，如果可以，他們將是第一批受益者。
何雨柱道：“張主任，特區要發展，人才是第一位的。安居，確實是樂業的前提。黃河集團想回內地發展也需要人才，我們自己也會有相關的配套，這個如果你想了解可以給你一份資料，鵬城公屋項目，我們愿意參與。”
“太好了，你可是幫我解決了一個大難題，那合作模式呢，跟港府一樣么”張主任道。
何雨柱道：“合作模式其實很靈活的。”
“具體說說，我們也選一選。”張主任笑道。
“可以由我方墊資承建，特區方面分期回購；或者采取‘代建’模式，我方負責全過程的規劃設計、建設管理，特區支付承建費用和管理費。當然貴方如果不放心，我們可以先啟動一個試點項目，比如500-1000套，貴方滿意我們繼續合作，如果不滿意那我們會自購這個試點給我們自己的人用。”何雨柱道。
“回購期限最長是多久你也知道我們現在沒錢。”張主任道。
“這個期限我最多能給到十年，你也知道特區發展，那么各方面都會漲，所以十年后的價錢有可能都翻了很多倍，而這筆錢如果我做投資的話獲利可能會比本金都大。”
“這倒是個問題，我先感謝何先生對于特區發展的看好，那何先生有沒有什么好的辦法”
“如果可以的話，貴方可以用其他的土地使用權來還這筆錢。”何雨柱道。
“這倒是個辦法，看來何先生對特區真的很看好。”