這一塊就主要是我們的工作了，我上任之后，會迅速出臺延長限售與限購的年限。
將新房優先購房政策延長到七年，把限售范圍擴大至我市所有熱點區域二手房。
網絡上出現很多兒子和兒媳離婚，結婚，甚至兒媳和公公結婚之類荒唐的事情，本質還是為了節省交易房產的成本。
堵住這一缺口也是我們的重要舉措，堵死假離婚漏洞，離異后三年內，購房資格也不能變。
然后就是交易稅費的調節，這一塊，老姜你是專家，你來談談。”
被葉標點到名字的干部馬上開始發言，他是這個領域的專家，幾乎是看見這個文件的瞬間就有策略了。
“葉書記，各位領導。
首先我們的主體思想是房住不炒。”
這句話一出，葉標感覺說到了他心里去，滿意點頭，示意他繼續說下去，會后要求秘書把房住不炒四個字要加到標題里，作為主體思想。
“我建議，在增值稅免征年限從五年變成七年，對非普通住宅交易開征百分之二十個人所得稅，進一步提高短線套利成本。
對持有多套住房的家庭，按評估價征收累進年持有稅。”
最后這句話引起了葉標的深思，原因很簡單，利益相關，祁同偉一家名下就有不少住房，這些年的生活還真都是靠房產增值帶來的這部分財富。
葉標認識祁同偉二十來年了，自然是也吃上了這波紅利，有著不少住房增值，給了他不收別人錢的底氣。
“征收累進年持有稅這條，放到以后研究，咱們先討論短期套利炒房這塊。
老萬，你來講講不動產中心該怎么做。”
被點到名字的干部接上話筒，剛剛閉麥的老姜有些責怪自己可能是太急切了，房產稅這事情，其實早在九零年代就有人講了，但直到現在還沒搞，自然是有原因的。
原因也很簡單，利益相關，就連祁同偉和葉標這樣清廉的官員，也是靠著房地產增值的利益來養廉的，上上下下不知道有多少官員，商人甚至普通老百姓都是利益相關方。
“我這邊有幾條建議。
一是提高對開發商和中介銷售們的監管力度，具體有。
強制要求銷售一價清，禁止捆綁車位，茶水費，交易費等等變相加價，對價外收費，虛假搖號等行為，處以項目暫停網簽，降低房企資質等級等處罰。
處罰力度一定要讓他們切身感受到痛，才不敢伸手搞小動作。
建立房源掛牌核驗制度，很多中介普遍有掛假房源的行為，嚴重擾亂市場秩序，對炒作什么學區房，漲價預期，各平臺上虛假宣傳的中介，吊銷備案。
然后是我們不動產登記系統要與銀保監會，稅務部門實時聯網，實時監控多套房產持有者交易動態，對異常集中購房行為啟動稽查。
我們部門能想到的舉措，暫時就這些了。”
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