“但國內外已經有不少的經驗教訓，房地產是不能當國民經濟支柱產業來搞的，否則會出大問題，遠的不說，就說跟咱們隔海相望的櫻花國，不就是最直觀的反面教材嗎？”
鄭鑫榮和何智淼都紛紛點頭。
作為米國干兒子的櫻花，是亞太州為數不多的發達國家之一。
二次大戰后，靠著米國的投資拉動，靠著自身努力發展外貿出口，櫻花的經濟迅猛騰飛。
再加上自身國土面積有限，人口十分稠密，就更有利于大力發展房地產行業了。
官府為了多賣地，房產商為了多賣房，銀行為了多放貸，三方迅速聯動，不斷推高房價地價。
而房價持續上漲，也激發了民眾的投資和購買熱情，大家爭先恐后的買房，生怕買晚了買少了。
在無數人的認知里，大家都覺得房價不可能下跌，能一直漲。
賣地收入持續增長，讓官府有了更多的資金用于投資基建、改善民生、增強國防，銀行將大量儲蓄發放為了大量房貸，躺著也能賺利息。
而且房價不斷上漲，房產商及其供應商，大量的勞務工人，也都賺到了錢，有房一族也好像賺到了，哪怕只是賬面上的財富，不一定能變現。
在這場房地產經濟的狂歡中，似乎并沒有人吃虧受害，都獲得了好處。
整個櫻花的國民經濟，也在房地產的驅動下，持續上漲。
以至于曾有人放出豪言。
賣掉東井，就可以買下整個米國！
然而……
世上哪有完美無缺的好事？
也沒有左腳踩右腳，就能飛上天的奇跡。
小小一個櫻花國，人口是有限的，能買房的人自然也是有限的。
當各種宣傳誘導都不起作用，當購房潛力日漸枯竭。
為了刺激經濟，為了拉動內需。
櫻花國開始了一系列的救市。
降房貸利率、降首付比例、解除限購……
種種手段，除了救市之外，也是在用民眾的負債，降低金融機構的負債，從而降低系統性的金融風險
讓更多民眾掏空家底背上房貸，成為金融系統的供養者，透支未來二三十年的血汗錢，接盤一年比一年貶值的普通房產。
當各種調控手段都不見效，就干脆開始大放水，但放水也是進富人錢包。
他們通過炒高核心圈層的豪宅價格，制造賬面財富，通過銀行獲得更高貸款額度，收購更多的豪宅，進而形成資源壟斷。
富人可以玩，放心玩，因為他們根本不怕房價下跌，因為抵押的豪宅價格，都是銀行評估的，銀行哪敢輕易讓豪宅貶值？
豪宅除了居住屬性，還具備了投資價值，也成為了資本的記賬單位，銀行眼里的極品抵押物，官府眼中的稅收提款機，更是富人圈層的通行證。
等富人用杠桿資金，把豪宅炒上天的時候，消費不起的普通民眾，就漸漸被擠出了核心區域，被迫接盤郊區的普通房產，并且還在不斷的貶值。
當金融規則默認資產越多的人信用越好之時，這就是一場合法的搶劫。
富人一邊用通脹稀釋債務，一邊用資產收割窮人，而窮人買不買房，財富都在被無形收割。
而當各種寬松政策、金融手段，都不再起作用。
櫻花的房地產經濟泡沫，也終于不再膨脹。
誰也不敢刺破泡沫，那么高昂的房價要通過持續通脹化解，自然會讓底層民眾承壓遭殃。
咬牙掏空家底也買不起房，承擔不起房貸，還要被持續上漲的物價折磨。
越來越多底層放棄奮斗，不戀愛不結婚更不生兒育女。
還管它通脹不通脹，反正消費方面，都已經能省則省。
當有這種思想和行為的底層民眾越來越多。
當房地產不景氣，內需消費低迷，外貿出口也無法有效拉動經濟增長。