單畝地皮五十萬紅鈔，放在99年屬于虛高，但放在01年中旬，只能說有點小貴。
以不合理，卻又淺顯易懂的方式，幫老沈計算一下：
一畝≈666.67平方米。
高層容積率取2.6，每畝能建造：
666.67x2.6≈1733平方米的建筑面積。
五十萬買下一畝，單平方建筑面積均攤費用：50萬÷1733≈290紅鈔。
東山水泥價格因天成水泥廠和沈志鵬的水泥廠投產，開始下降。
華夏今年三月份調整經濟戰略，鋼材產量直線上升，價格已經回落。
多方面影響下，徐城外界承包商單平方造價約350紅鈔。
290的地皮均攤+350建造造價+平均每平方均攤的稅費、管理費等等，商品房成本頂天700紅鈔/平。
徐城星月灣最低售價1360紅鈔/平，如果算上影視城、碼頭、公交，下半年整體價格還會上漲。
所以，每平方1360紅鈔的售價，減去每平方700紅鈔的成本價，老沈單平方至少能賺660紅鈔。
1000畝x666.67平方x2.6容積率≈173萬平方米。
173萬x660紅鈔，哪怕不搞商業，老沈也能拿到12億利潤。
濟市花園片區，單平方賺一百他都干，更何況十幾億利潤的買賣？
至于天成為什么要把賺錢的地皮賣出去？
讓老沈在北方吸引魔都商會的火力，天成則是繞道南部建福省，從魔都商會背后發起總攻。
況且，每畝賺四十萬，一千畝倒手就是四個億，自家啥都沒干，純賺。
總的來說，這是個雙贏的買賣。
老沈依靠徐城星月灣提升房價賺錢，天成拿老沈吸引魔都商會，達成戰略轉移，開拓更大的市場……
“為什么明明知道你在忽悠我，我卻心動了？”沈志鵬很糾結。
“啥叫忽悠？這叫**合作，共御外敵！”葛小天沒說打的是魔都商會，而是當著薛大領導的面，把李薇搬出來，“你我一起上，那娘們能扛得住？”
“抱歉，我是個有責任心的男人。”
葛小天瞥一眼眉開眼笑的鐘瀟瀟，張張嘴，忍住罵人的沖動，“我是這個意思么？”
“真一起上？”
“真的！”
“我就擔心你口號喊的賊亮，到頭來，我卻發現只有我自己沖了上去。”
“我光喊口號？那你知不知道海油強奪石化煉廠的事？”
“嗯？”
“我們天成燃油緊缺，已經不是一天兩天，最近各個工地滿血復活，你應該明白什么意思？”
“你跟海油達成合作？”沈志鵬驚了，“臥槽，你路子真夠野的！”
別說他，就連薛大領導和鐘瀟瀟，以及一直不敢說話的沈文，都露出難以置信的表情。
“再過一個月，我們就會召開超級新聞發布會。”
“……”
沈志鵬有點小失望，天成利民活動中心對銀座產業堅壁清野，別人也對天成實施了斷后勤。
現在天成脫離困境，如果銀座產業再不尋找解決方案，恐怕自家真的要輸了。
可是，沈志鵬并不相信葛老二會在這緊要關頭放自己一馬。