房建蓋的像模像樣，可是，整個村子沒有整體規劃，被搞的凌亂不堪，亂七八糟的。
以前，大家在村子里通行大多數是步行，最多推輛手推車、自行車通過，對村子里狹窄曲折的通道還沒什么感覺。以往回家的時候，祁景燾自己在村子里的小巷里面溜達，還覺得祁官營的那些巷道完全可以用來防御外敵入侵，比電影地道戰里那個小村子里更具有防御性。
這些年，村子里的車輛多了，拖拉機、大貨車、小汽車出現在村子里的越來越多。祁官營的弊端開始顯現，整個大村子連幾條像樣的直通道路都沒有。哪怕村委會門前那條聯通幾個村委會的主路，還有幾個路段有村民違規修建的建筑阻擋，普通小汽車雙向通行都不可能。村子中間位置的大部分地方，消防車根本就進不去，發生幾次火災都是靠人力撲救，損失慘重。
70年那次通海大地震，村子里倒塌的房屋不少。當時也是各家自行修善。完全倒塌的重建，沒完全倒塌的修修補補繼續住人。直到現在，許多老屋子墻體都有當年地震造成的裂痕殘留。
村子里那些土木結構的百年老房，由于那次大地震
的影響，在祁景燾看來許多房屋主體結構已經損壞，其實都已經屬于危房了。萬幸的是，土木結構的滇中特色民居抗災性能良好，房屋之間也是密密麻麻，相互依靠、相互支撐著，修修補補也就將就了二三十年還沒倒塌。
祁景宏既然再次主動引出這個話題，祁景燾現在的心眼大了，眼光也看的遠。通過校園改造項目對村子里的情況他心里有數，也就打算認真陪二哥好好聊聊農村改造的問題，有用無用那是祁支書的事。
祁景燾笑呵呵地接過話茬“二哥，唐琪村委會那種新農村改造模式其實沒什么了不起的。從表面上看，大家都以為是他們村委會集體經濟搞的好，他們村委會有大筆公共資金，從而足以支持他們村委會補貼村民一部分建房款，鼓動或者說是強制性地把整個村子整體推翻，整體規劃重建。民房統一建蓋好后，按戶分房，村民只需要花較少的錢就能入住新房。”
“難道不是人家唐琪村委會集體經濟發展的好，自身擁有這個資金實力，可以事先墊付建房款，可以強硬地統一規劃設計、統一建蓋民房。這些情況大家都能看到，但是學不了啊唐琪村委會是彩云第一村，有你們南煙集團在背后不遺余力的扶持。”祁支書不
咸不淡地應和著。
“二哥，唐琪村委會的新農村改造模式你研究過，你難道就沒發現另一個問題唐琪村的建設模式表面上是村委會把集體公共資金給予村民，使得村民得到好處，促使村民積極參與、積極配合村集體進行新農村改造。其實他們村委會根本就不需要貼一分錢，他們整體改造后騰出的大片宅基地，那些騰出來的宅基地表面上變成村委會的公共資產。”祁景燾對于唐琪村委會與南煙不得不說那些背后的故事避而不談，只談舊村改造。
“你的意思是那些騰空出來的宅基地有貓膩”
“貓膩不貓膩看誰來管這事，那個我們先不談。呵呵，問題就出在那些騰空出來的宅基地上。唐琪村委會是唐琪街鎮政府所在地，離州城不過八九公里，有區位優勢。
唐琪村委會搞舊村改造并非完全在老宅基地上改造，他們以舊村改造為名，申報使用的基本良田不在少數。舊村改造完成后，唐琪村委會現在開始搞房地產開發，他們通過房地產開發盤活了村委會回收那些宅基地資源，補貼給村民那部分建房款已經連本帶利賺回來了。
現在他們的舊村改造完成了，他們改善了村民住房條件，成績擺在最顯眼的地方，撈到手的榮譽和實惠成就了他們村委會一幫人。現在，那些人都名聲在外了，說到唐琪村委會四大農民企業家都是響當當的人物。
我們村目前沒哪個資金實力，但是，也不是不能搞統一的規劃設計，從現在就著手解決村民亂建亂蓋的問題。統一規劃設計，統一施工，建蓋民房花不了幾個錢，還能培養自己的建筑公司和房地產公司。”